请描述您要咨询的问题……我和房东签5年租房合同，现剩1年，我搬出来了
更新时间：2022-09-25 08:30:46人浏览
问题描述：
请描述您要咨询的问题……我和房东签5年租房合同，现剩1年，我搬出来了，房东要1年的房租，我认为我应该只给违约金就可以了吧
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-09-25 08:30:46
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