房子借给了二房东,我现在要卖房子要提前解约,合同上规定违约方赔偿一个月房租
更新时间:2022-09-22 16:25:28人浏览
问题描述:
房子借给了二房东,我现在要卖房子要提前解约,合同上规定违约方赔偿一个月房租,二房东以装修费用为由要求赔偿三万,我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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要看租房合同中是否有约定违约金,有约定的,则租房合同提前解约有违约金。不过提前解除合同可以要求对方承担违约责任
2022-09-22 15:57:37
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提前解除合同的行为属于违约行为,有约定违约金的应当支付违约金,有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
房东不愿支付违约金的,可以先与对方协商,协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
房东不愿支付违约金的,可以先与对方协商,协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
2022-09-22 16:03:16
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房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-09-22 16:25:28
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