出租房纠纷
更新时间：2022-09-22 05:06:29人浏览
问题描述：
门面房出租，租户已经连续三个月没付房租，然后电话什么都联系不上对方，然后想把房子收回来，再自己另外出租给他人，但是之前合同很简易，没到合同期满，也没说对方如果不付房租，就终止合同，因为之前租户租我家房子时给了转让费给前任租户了的，所以现在不知道我们房主能不能收回房子，另行出租。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-09-22 04:49:17
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房产纠纷律师团队
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已帮助194330人 · 响应时间 平均4分钟内
承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-09-22 05:06:29
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