我之前租房签的是一年但是房东提前半年要我退租，还不给我违约金，请问运满满违约不退违约金怎么办呢？
更新时间：2022-09-19 12:13:42人浏览
问题描述：
我之前签了一年的租约，但房东要求我提前半年归还租约，没有给我违约金。如果云曼没有退还违约金，我该怎么办？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
2022-09-19 11:58:07
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-09-19 12:03:36
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
2022-09-19 12:13:42
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