你好，我想找律师商量一下，我向房地产经纪人借了钱，他用商店的销售方式在网上签字，住房管理局也申请了，这个房地产经纪人借了相当多的债，已经不还债了，他想申请破产重组。我的抵押有效吗？如果申请破产重组成功
更新时间：2022-09-18 13:00:33人浏览
问题描述：
你好，我想找律师商量一下，我向房地产经纪人借了钱，他用商店的销售方式在网上签字，住房管理局也申请了，这个房地产经纪人借了相当多的债，已经不还债了，他想申请破产重组。我的抵押有效吗？如果申请破产重组成功，我的抵押物有优先顺序吗？
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《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。
受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。《物权法》规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。《物权法》规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
2022-09-18 12:48:00
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你好，一般债权诉讼时效一年，公司破产，员工的工资是优先偿付范围内，但是员工借款并不是
2022-09-18 12:51:50
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