您好 近期看过一套二手房，签了合同书，付了首付款 都还没网签备案 还能够退吗？
更新时间：2022-09-16 11:57:17人浏览
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您好 近期看过一套二手房，签了合同书，付了首付款 都还没网签备案 还能够退吗？
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应当明确的是，购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定
2022-09-16 11:34:03
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买房子没有预售证交了首付可以退。开发生没有预售证就进行预售的是一种违法行为，此时签订的购房合同或交的首付不受法律保护，因此可以向开发商要求退首付
2022-09-16 11:41:43
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-09-16 11:57:17
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