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也可以更改姓名，房屋拆迁后，安置房建设完成。并且此房产并没有房产证，请问如何把房产的所有人变成B

更新时间：2019-06-01 19:36:26人浏览

问题描述：

A和B是兄妹关系，A是哥哥，B是妹妹，之前一直在同一个单位工作，大概13年前，单位组织建造商品房，B已经结婚，想购买单位的商品房，但是考虑到买房需要工龄积分性质的积分，担心自己的积分不够（其实是够用）的情况下，使用A的姓名，购买了单位建造的商品房，购房款所有人以及购房时签字人，均为B，并且有多名经办的人员可以作证，房屋在拆迁之前，也一直是由B居住，并且邻居同事亲戚朋友，都知道此商品房是由B出全资购买装修和居住。

后期单位宣布破产倒闭，职工全部下岗，并且商品房也面临拆迁，B向拆迁动员人员提出更改房屋所有人姓名的要求，当时的单位负责拆迁工作的人员告知B，说等安置房建造完毕，也可以更改姓名，故当时B就没有更改姓名成功。房屋拆迁后，协商每年6000元的租赁房屋补贴，直至16年11月，安置房建设完成。

A直接向此安置房负责分房事宜的工作人员提出要领走房屋钥匙，负责分房的工作人员电话通知了B，并且主动提出要在中间帮助协商，此工作人员代替A向B提出要求赔偿，可以和B签订协议，证明此安置房属于B，B为了照顾兄妹感情和面子，答应了赔偿5000元的要求，此时A反悔，狮子大开口，并领走了房屋钥匙，B咨寻了镇政府管理此处安置房的相关领导，对方告知知道此房产有纠纷，在纠纷没有协调结束的情况下，不会把房屋钥匙交与任何一方。

现在的情况是，房屋实际购买人是B，购房款也是B出的，居住人也是B，拆迁时的签字人是B（代签了A的名字），安置房建好之后，通知领房的预留电话也是B的，并且此房产并没有房产证，也应该不具备办理房产证的资格，房屋在A和B的纠纷没有解决的情况下，钥匙已经被A领走了。

请问如何把房产的所有人变成B，如果不可以变更的情况下，如何挽回B的损失？也可以更改姓名，房屋拆迁后，安置房建设完成。并且此房产并没有房产证，请问如何把房产的所有人变成B

4位律师解答

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1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
　　
2、不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。
　　
3、第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
　　
4、如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。
　　
5、因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
　　买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

2019-06-01 19:16:58

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夫妻想在安置房上加名字应该如何办理？
1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

2019-06-01 19:25:08