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我15年3月在我村不用的的学校里办服装厂.当时办营业执照写了租赁合同,盖有村委会公章但没有书记或村主任签字.现在村里说是无效合同,请问是有效合同吗?

更新时间：2018-12-31 18:38:49人浏览

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《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”因此，如果合同被认定无效，您可以主张返还财产，赔偿损失。根据《合同法》第58条之规定，当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。此种损害赔偿责任应具备以下构成要件：
(1)有损害事实存在
(2)赔偿义务人具有过错。这是损害赔偿的重要要件。
(3)过错行为与遭受损失之间有因果关系。如果合同双方当事人都有过错，依第58条的规定，双方应各自承担相应的责任，即适用过错的程度，如一方的过错为主要原因，另一方为次要原因，则前者责任大于后者；此所谓过错的性质如一方系故意，另一方系过失，故意一方的责任应大于过失一方的责任。因合同无效或者被撤销，一方当事人因此受到损失，另一方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失，这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的。这里的“损失”应以实际已经发生的损失为限，不应当赔偿期待利益，因为无效合同的处理以恢复原状为原则。

2018-12-31 18:26:13

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合同法上规定的无效合同大致有如下几种情形：
　　
1、欺诈胁迫损害国家利益(在这里应理解为政治国家利益)者无效。
　　
2、恶意串通损害国家、集体和第三人利益(集体利益和第三人利益指不特定的集体利益和第三人利益即公共利益，此公共利益又可以还原个体的私人利益和集体利益)。
　　
3、合法行为掩盖非法目的。(法律法规的强行性规定)
　　
4、违背社会公共利益。【a、不特定的当事人的利益;b、与基本法律价值相连的私人利益(例：“工伤概不负责”，此时的私人利益已超过私人范畴)】
　　
5、违反法律和行政法规的强制性规定。
　　
6、无行为能力人订立的合同。(这一类型《合同法》未规定，但依《民法通则》第58条之强行性规定，其为无效合同当属必然。

2018-12-31 18:34:25

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传真收到的合同如果有双方的签字确认，就是一份具有法律效力的合同。虽然传真收到的合同不是合同原本，但是传真也属于有效的书面形式合同，传真送达对方签收的时候合同就开始生效了。
　　根据《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。　　《合同法》第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

2018-12-31 18:38:49