宾馆出租，法人不变更，在合同里说明，有法律效率吗？
更新时间：2022-08-29 23:26:31人浏览
问题描述：
酒店出租，法人不变，合同中有规定，是否具有法律效力？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先，合同条款如果双方认可则具有法律效力。
其次，我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，如果该房屋是转租过来的，必须经出租人，也就是房主同意
其次，我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，如果该房屋是转租过来的，必须经出租人，也就是房主同意
2022-08-29 23:16:39
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-08-29 23:26:31
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