我是一名物业管理员，今天下午有家业主家中被水泡，要求物业赔偿。我想知道我们有责任吗？我应该怎么做？
更新时间：2022-08-29 11:49:33人浏览
问题描述：
你好，律师。我是物业经理。最近几天暖气被抑制了。今天下午，一位房主在家中被水泡，要求赔偿财产。我想知道我们是否有责任？我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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有一定责任。如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔
2022-08-29 11:23:35
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暖气漏水物业是否要承担责任要分情况分析：暖气是否还是初始开发商交房时提供。业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。在符合第一条，即业主未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。
超过保修期的，物业不负责任
超过保修期的，物业不负责任
2022-08-29 11:25:56
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暖气漏水把楼下淹了物业是否有责任需要看是房间内部还是外部，如果属于公共部位是物业管理问题，物业需负责，如果是房间里面则由当事人负责。根据《物业管理条例》第三十九条：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人
2022-08-29 11:49:33
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