写字楼前期物业服务中写明是中央空调，供热公司供热时间为夜间供暖，业主可以因违约与供暖不好拒缴物业费么？
更新时间：2022-08-27 00:08:33人浏览
问题描述：
办公楼早期的物业服务表明，这是一个中央空调，实际上是一个风扇加新风系统。冬季取暖需要支付取暖费和使用风扇时的电费。供暖公司的供暖时间为夜间供暖，白天不供暖。业主是否可以因为违约和供暖不良而拒绝支付物业费？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，业主是要补交物业费的；如果说是物业公司违背了物业服务合同，物业费一般还是需要补交的，但是物业也要承担相应的违约责任
2022-08-26 23:51:21
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物业服务企业如果履行了物业服务合同，在管理上不存在过错的情况下，业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行合同义务，给业主的人身、财产造成损害，应承担相应的赔偿责任；因第三人侵权导致业主人身、财产损害的，应依据物业公司的过错程度，承担相应的补充赔偿责任
2022-08-26 23:56:05
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2022-08-27 00:08:33
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