我们夫妻符合房基地申请条件可是村里却说没有空地怎么办
更新时间：2022-12-01 16:41:55人浏览
问题描述：
如果基地没有空位，我们怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助120234人 · 响应时间 平均4分钟内
宅基地不能空置不用。
一、《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定：
（1）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地，不确定土地使用权。
（2）已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
二、收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿，具体流程如下：
（1）村委会提出收回申请；
（2）乡镇政府意见；
（3）国土局组织听证后出具意见；
（4）附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见；
（5）以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记；
（6）接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记；
（7）未交回《集体土地使用证》的，公告废止。
农村闲置的宅基地不是土地，政府不会随意无偿收回，只能是自愿退出或者是置换，并且有相关文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。
一、《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定：
（1）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地，不确定土地使用权。
（2）已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
二、收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿，具体流程如下：
（1）村委会提出收回申请；
（2）乡镇政府意见；
（3）国土局组织听证后出具意见；
（4）附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见；
（5）以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记；
（6）接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记；
（7）未交回《集体土地使用证》的，公告废止。
农村闲置的宅基地不是土地，政府不会随意无偿收回，只能是自愿退出或者是置换，并且有相关文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。
2022-12-01 16:41:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村村民申请宅基地遇到要符合什么条件
农村村民申请宅基地需要符合以下条件：申请人必须是农村集体经济组织成员；申请宅基地必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；申请宅基地必须符合本村统一的居住整
土地管理法
人浏览
你好，可以诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
村民申请在宅基地建房要符合哪些条件？
近年来，随着房地产行业的发展，村民也渐渐在自己的宅基地建起房子，但是对于村民申请在宅基地建房是有条件要求的，那么村民申请在宅基地建房要符合哪些条件？下文小编将与
农村房地
人浏览
农村村民申请宅基地要符合哪些条件？
宅基地一般包括居住生活用地，宅基地的所有权归集体所有，农民只是享有使用权。而农村村民能否申请宅基地？农村村民申请宅基地要符合相关条件，如现在住房影响乡村建设规划
宅基地
人浏览
你好，向上级主管部门投诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你自己去找村委会，提出请求
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要向土地局查询情况申请
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地:（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的等情形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
视合同内容决定。若合同允许养猫，房东违约可要求其赔偿；若合同禁止养猫，你违约需赔偿房东。协商不成可向法院起诉，依据合同条款或实际损失确定赔偿金额。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，你可以通过法律程序解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要视具体的情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房过户需遵循法定流程，包括向不动产登记机构书面申请、提交相关材料、审核材料并办理变更过户。依据《不动产登记暂行条例》，双方应共同申请，机构在30个工作日内办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
需结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以向规划部门投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以购房合同的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
厂房建设需要审批后才可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
