买了房还没有过户，房子买了10来年了，卖房主人死亡了他的妻子孩子现在也不在本地生活联系不上应该如何过户？
更新时间：2022-12-02 00:14:02人浏览
问题描述：
买了房还没有过户，房子买了10来年了，卖房主人死亡了他的妻子孩子现在也不在本地生活，联系不上应该如何过户。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助78735人 · 响应时间 平均5分钟内
房主过失房产过户办理流程：
1、房屋遗产自继承之日就发生效力；
2、继承人携带身份证、户口本、被继承人死亡证明、房产证到房屋管理登记机关进行产权变更登记进行过户。
1、房屋遗产自继承之日就发生效力；
2、继承人携带身份证、户口本、被继承人死亡证明、房产证到房屋管理登记机关进行产权变更登记进行过户。
2022-12-02 00:14:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子可以过户妻子和儿子吗
买房子的时候，采用按揭贷款的方式是目前大部分朋友的主要购房方式。但按揭贷款的期限一般都会比较长，一般来说在几十年左右。但在这期间房子就免不了会产生一些变动，例如
房产过户
人浏览
丈夫卖房妻称不知 法院判决协助买房人过户
丈夫卖房妻子反悔，妻子称是丈夫卖房并不知情，拒绝协助买房者办理过户手续。无奈之下，买房者诉至法院。近日，山东省日照市东港区人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案，法
民事诉讼法动态
人浏览
过户一定是要有房产证上的人同意，或者是房产证上人所全权委托的人，不然是没办法过户的，如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。如果无法和对方联系，可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
过户是房屋交易中最重要、最根本的一项程序，同时它也是房屋买卖合同中出卖方最重要的一项基本义务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
准备好过户材料，相关人员要到场，过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。递交材料办理过户，交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。办理税费减免
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个他是有过户的义务的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
农村房屋，目前没有房产登记，只是对房屋所使用的宅基地，或集体建设用地进行登记确权，不能对房屋本身直接过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
没有房产证的房子无法办理过户。房产证的房子无法办理过户。原因如下：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以打官司解决装修纠纷。操作如下：1.确定管辖法院；2.准备起诉状和证据；3.提交材料并等待法院受理。如满足起诉条件，法院将立案并通知您。请注意，诉讼过程需耗费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租户不交租金，可协商、催告或起诉。协商是首选，通过沟通解决问题；催告可给予宽限期；如仍不支付，可起诉至法院要求支付租金或解除合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果合同内容不合法，你可以采取以下措施维护自己的权益：首先，与对方协商修改合同内容，确保合法合规；其次，如协商无果，可寻求法律援助，向当地法院提起诉讼，要求确认
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，依据当地政府的规定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：能。买了辆被调表的二手车，只要证据确凿是可以起诉卖家，要求卖家退车并赔偿因此造成的损失是没有问题的。如果买卖合同上明确标注了公里数等具体数字，而调表前
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房地产开发商提出这样的要求，即以您个人名义购房并申请贷款，同时承诺首付和月供由他们支付，并在一年后将房子过户给他们，这种做法存在多重风险，具体包括但不限于：
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
