房子可以过户妻子和儿子吗
导读：
买房子的时候，采用按揭贷款的方式是目前大部分朋友的主要购房方式。但按揭贷款的期限一般都会比较长，一般来说在几十年左右。但在这期间房子就免不了会产生一些变动，例如一些人就会想要将自己的房子过户给妻子或者儿子。那么，房子可以过户妻子和儿子吗？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
可以，可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻儿。
1、赠予过户
费用为报税价（即商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。
2、买卖过户
直接转让房产给妻儿。税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。
1、首先双方之间是需要签订赠与合同的，之后需要携带相关的申请材料到当地的房管局办理赠予的手续。
2、工作人员会对材料进行审核，审核通过之后， 房管局的工作人员会给予一个回执单，需要按照回执单上面的日期缴纳一定的房屋过户税费，缴纳完成之后就可以办理房屋过户了，并且也能够拿到新的房产证。
1、首先双方之间是需要签订买卖合同的，并且要携带着相关的证明材料到当地的房管局办理，包括房子的房产证、户口本、结婚证、身份证等等证明。
2、工作人员会对这些证明材料进行审核，审核通过之后就可以以支付过户费用了，将过户费用缴纳完成之后，就能够办理房屋的过户手续了。
以上就是法律快车小编针对“房子可以过户妻子和儿子吗”，为您作出的详细解答。综上可知，房子当然是可以过户给妻子和儿子的。可以通过赠予过户或者买卖的方式进行过户。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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