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我征信13年的时候有过90天以上信用卡逾期。之后就没有过逾期?而且信用卡一直在用我现在想用自己房子去银行抵押贷款能做吗？

更新时间：2019-01-06 17:28:57人浏览

问题描述：

你好，我征信13年的时候有过90天以上信用卡逾期。之后就没有过逾期?而且信用卡一直在用我现在想用自己房子去银行抵押贷款能做吗？

4位律师解答

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信用卡逾期超过30天且超过一个账单期以上的逾期行为,银行会电话催收,相关情况如下：
　　银行在信用卡催收方式主要有以下五种方式：
　　第一，短信催收。主要针对早期持卡人出现的逾期还款行为，一般为逾期7到15天，短信主要起提醒功能。
　　第二，电话催收。主要针对超过30天且超过一个账单期以上的逾期行为，进行电话提醒还款。
　　第三，上门催收。主要针对超过90天以上逾期，银行会安排催收人员到持卡人居住或工作地址上门催缴还款。
　　第四，法院起诉。主要针对超过半年以上逾期，银行会向法院申请，要求对持卡人进行起诉还款。
　　第五，外包催收。主要针对超过1年以上逾期，银行会将逾期资金进行打包，折价给外包催收公司，负责进行逾期欠款催缴。

2019-01-06 17:06:26

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贷款人及房产证抵押银行贷款所要具备的条件：　　贷款人所具备的条件：　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。　　所抵押房产的条件：　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2019-01-06 17:08:42

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房产抵押银行贷款，逾期未还应建议尽快想办法还款。
欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：
　　
1、银行将会向借贷人进行电话催债。
　　
2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。
　　
3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。
　　
4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。

2019-01-06 17:25:50