现在我家住的农村房子宅基地证上是爷爷的名字(已故)但不同意我们把宅基地证上的名改成我们的，大伯有权分割我们的房子吗
更新时间：2018-12-31 19:23:00人浏览
问题描述：
现在我家住的农村房子宅基地证上是爷爷的名字(已故)，爷爷有我爸(已故)和大伯两个儿子，大伯已有自己的宅基地也建了房子，但不同意我们把宅基地证上的名改成我们的，现在我兄妹俩想把房子重建，申请重建能把宅基地证上的名字改成我俩的吗？大伯有权分割我们的房子吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助79161人 · 响应时间 平均3分钟内
更改宅基地证户名：
1、首先户口要是农业户口，且与父母一起，才可变更。
2、要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，并有村委会签字（意见）和盖章。
3、让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证，并标示尺寸和地址。
4、由户主或村主任带户口簿、变更协议书、新老宅基地证（共2本），前来办理变更手续。
1、首先户口要是农业户口，且与父母一起，才可变更。
2、要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，并有村委会签字（意见）和盖章。
3、让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证，并标示尺寸和地址。
4、由户主或村主任带户口簿、变更协议书、新老宅基地证（共2本），前来办理变更手续。
2018-12-31 18:56:22
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助185509人 · 响应时间 平均3分钟内
未满18周岁的公民需要更改姓名的，可由父母或抚养人提出书面申请，经户籍所在地公安机关核实情况后予以变更；对18周岁以上的公民，原则上不予更改，确有正当理由需要更改姓名的，由本人提出书面申请，如属机关、团体、学校、企事业单位等的，要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。公民的姓名更改后，公安机关在各种档案信息中对公民的曾用名如实加以记载即可，当然无论你改成什么样的名字,你的档案里是都会记录着你曾经犯过的错误.
2018-12-31 19:02:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助130068人 · 响应时间 平均5分钟内
家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。
这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。
此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。
这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。
此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。
2018-12-31 19:23:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地证户主死亡更换户主流程
对于宅基地，农民朋友只有使用权，如果户主去世了，一般是按照继承顺序给规定的人继承。那么户主死亡房产继承顺序是什么？农村宅基地证户主死亡更换户主流程是怎样的？户主
宅基地
人浏览
小产权房屋无法办理登记和更名手续。1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲去世房产证是爷爷的名字后妈有没有继承权
父亲去世房产证是爷爷的名字后妈有没有继承权父亲突然去世现在冠以房产问题很难解决房产证是爷爷的名字父亲是代理人后妈和父亲我还不知道结婚多久现在就想知道后妈有没有继
财产继承权
人浏览
父亲去世房产证是母亲的名字儿子有继承权吗?
父亲去世房产证是母亲的名字儿子有继承权吗?律师解答(1)如果房子是在爸爸妈妈结婚之后买的,那么该房子属于他们的共同财产,也就是说,这样,爸爸就拥有这房子的产权.
财产继承权
人浏览
离婚分房子，要看房子是否属于夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金;2.生
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以走继承程序，这个咨询办证机构。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《继承法》中所罗列遗产范围中有房屋。所谓的房屋继承指的是在被继承人死亡后，它的房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此，只有被继承人的房子具有了合法产权才能够被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应该无权。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
咨询房管局。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
属于他们所有的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
邻居扰民可报警处理。操作流程：1.收集并固定扰民证据，如录音、录像；2.向警方报案，提供详细情况和证据；3.警方根据《治安管理处罚法》调查处理，可能给予警告或罚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
物业建车棚需合规。如已建成，业主可向城管等部门投诉，要求拆除；如正在建设，可要求物业立即停工。同时，业主应收集证据，如拍照、录像等，以便后续维权。若物业不配合，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
四川修房赔偿按结构和折旧算。具体操作为：先确定房屋结构类型，再对应赔偿标准；接着根据房屋使用年限计算折旧率；最后结合政府补偿政策，得出最终赔偿金额。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
退房收取钟点费是否合理需看酒店规定。若无明确约定且费用过高，可能不合理。《中华人民共和国民法典》规定，酒店应履行安全保障义务，合理收费。若费用不合理且未提前告知
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，具体是什么原因要退费。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况是不可以过户的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
