商铺合同期没有到期,房东想要解除合同,故意找其它的理由,现在又不来收租该怎么办?

更新时间:2022-08-20 08:10:40人浏览
问题描述:
商铺合同期没有到期,房东想要解除合同,故意找其它的理由,现在又不来收租,该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助93862人 · 响应时间 平均3分钟内
在房屋租赁期间,如果出租让将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着,其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的,如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话,你是有权拒绝的
2022-08-20 07:43:32
平台特邀律师 咨询我
已帮助185733人 · 响应时间 平均1分钟内
如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担你任何法律责任,如果房屋归第三方,你们只有与第三方协商,让他把房屋出租给你们继续使用
2022-08-20 07:47:14
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助116646人 · 响应时间 平均2分钟内
商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任
2022-08-20 08:10:40
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东把租期未到的房子卖了,我该怎么办?
房东把租期未到的房子卖了,我该怎么办?
即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
房地产动态
人浏览
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房客违约,房东强行收房应该怎么办
房客违约,房东强行收房应该怎么办
房客违约,房东强行收房应该按照合同约定进行处理。房客应当按照约定全面履行自己的义务,其行为构成违约的,房东可以主张其承担
房地产
人浏览
合同未到期,房东却要卖房子
合同未到期,房东却要卖房子
我今年2月份时和朋友租了一套二居室的房子,合同上签的是一年,但是才租了五个月房东找到我们说他因为生意上的原因急需一笔钱要卖房子,但是我们有合同在,他还是会租一年
租赁合同知识
人浏览
租赁的房子未到期,房东把房子卖了,我该怎么办?
租赁的房子未到期,房东把房子卖了,我该怎么办?
问:租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
租客不搬家也要分人分情况对待。一类是确实需要再住一段时间。这类人,可能有很多现实困难,需要继续租住,租客把实际困难告诉了你,如果你不是着急用房,就宽容一段时间。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期未续签,房东转租违约吗
租房合同到期未续签,房东转租违约吗
租房合同到期没有续签,房东转租不属于违约。根据《民法典》的规定,合同到期后未续租,视为签订不定期租赁合同,房东有权随时解
合同法
人浏览
承租人违约,房东可以依据租房合同约定的条款追究其违约责任,双方协商不成,可以起诉处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您与房东都是受害者,建议先报警,必要时委托律师介入。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁的承租人违约不退房的,是属于合同纠纷,出租人可以到人民法院提起诉讼解决,请求法院采取强制措施,让承租人搬离。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,按照双方之间合同约定办理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
小区化粪池有人多次不出钱,可找物业或市政部门解决。根据《中华人民共和国安全生产法》,政府相关部门对安全生产有监督管理职责。化粪池属于小区公共部位,如不及时处理,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
您好,根据您的合同约定;若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿;详
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好,业主权益需结合实际的侵权情况而定,一般优先协商处理,协商不成可以起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
遇到不退押金,可投诉或申请劳动仲裁。选择时需考虑证据充分性、处理效率和个人时间成本,投诉流程简便但仲裁裁决具有法律强制力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
城管收取装修垃圾处理费的标准因城市而异,通常根据房屋面积和户型计算。一般来说,每平米不超过3元,且根据户型有上限,如100平米内不超过200元。具体标准需参考当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
像这种情况,法院会根据具体情形而定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商未告知有消防水箱
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询