我现在遇到一个买卖二手房产方面的问题。我们与物主已经签订买卖合同，并提交部分定金。应该怎么处理呢？
更新时间：2022-08-17 01:39:30人浏览
问题描述：
你好，我买卖二手房有问题。我们已与业主签订了销售合同，并提交了部分押金。但现在房主食言了，不想把房子卖给我们。我们该怎么办？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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签二手房买卖合同后，卖方反悔，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-17 01:15:23
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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-17 01:19:29
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-08-17 01:39:30
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