朋友借我35万，找不到人了，他房子抵押银行了，听说和妻子离婚了，找他父母也不管，改怎么办
更新时间：2019-05-18 08:56:12人浏览
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朋友借我35万，找不到人了，他房子抵押银行了，听说和妻子离婚了，找他父母也不管，改怎么办
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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
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2019-05-18 08:36:14
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离婚案件找不到被告怎么办？
1、如果被告下落不明已满2年，被人民法院宣告失踪的，原告起诉离婚，人民法院应当直接判决准予离婚。其法律依据是《婚姻法》第三十二条第四款：“一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”一方被宣告失踪，事实上已经终止了双方的共同生活;另一方起诉离婚，表明其已经失去了对婚姻的期待，以此为由认定为夫妻感情确已破裂当在情理之中。
2、如果被告下落不明已满2年，另一方不申请宣告失踪，直接起诉离婚的，人民法院应当依法受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书，公告期满，按缺席判决离婚。法律依据是最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第151条：“夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书。”《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第12条规定：“一方下落不明满2年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的，视为夫妻感情确已破裂，一方坚决要求离婚，可依法判决准予离婚。”这对于那些缺乏家庭责任感、不辞而别、故意规避法律的被告者来说，是一个很好的法律约束;而对于原告一方来说也是一个很好的法律救济，及早解决婚姻关系的不确定状态，对双方都是一个解脱。
3、如果被告下落不明不满2年，另一方直接起诉离婚的，人民法院应当依法受理，但缺席判决应当慎重。根据我国婚姻法规定，判决离婚的条件是夫妻感情确已破裂，如果找不到被告，且失踪未满两年，难以认定夫妻感情是否确已破裂。笔者认为如果被告失踪未满2年，就判离婚，属于实体错误;此种情况应当说服原告撤诉;如果原告不撤诉，可以依照《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第八条第
(二)项裁定驳回起诉。
1、如果被告下落不明已满2年，被人民法院宣告失踪的，原告起诉离婚，人民法院应当直接判决准予离婚。其法律依据是《婚姻法》第三十二条第四款：“一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”一方被宣告失踪，事实上已经终止了双方的共同生活;另一方起诉离婚，表明其已经失去了对婚姻的期待，以此为由认定为夫妻感情确已破裂当在情理之中。
2、如果被告下落不明已满2年，另一方不申请宣告失踪，直接起诉离婚的，人民法院应当依法受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书，公告期满，按缺席判决离婚。法律依据是最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第151条：“夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书。”《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第12条规定：“一方下落不明满2年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的，视为夫妻感情确已破裂，一方坚决要求离婚，可依法判决准予离婚。”这对于那些缺乏家庭责任感、不辞而别、故意规避法律的被告者来说，是一个很好的法律约束;而对于原告一方来说也是一个很好的法律救济，及早解决婚姻关系的不确定状态，对双方都是一个解脱。
3、如果被告下落不明不满2年，另一方直接起诉离婚的，人民法院应当依法受理，但缺席判决应当慎重。根据我国婚姻法规定，判决离婚的条件是夫妻感情确已破裂，如果找不到被告，且失踪未满两年，难以认定夫妻感情是否确已破裂。笔者认为如果被告失踪未满2年，就判离婚，属于实体错误;此种情况应当说服原告撤诉;如果原告不撤诉，可以依照《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第八条第
(二)项裁定驳回起诉。
2019-05-18 08:41:00
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申请办理房产抵押贷款的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款的还款方式：对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。办理房产抵押贷款所需交纳的费用：物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。申请房产抵押贷款程序：
1、递交资料、提出申请
2、银行调查、审批
3、签订贷款合同等法律文件
4、办理抵押登记及购买保险
5、贷款发放
6、借款人按合同约定按期还款
7、结清贷款，注销抵押登记。
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款的还款方式：对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。办理房产抵押贷款所需交纳的费用：物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。申请房产抵押贷款程序：
1、递交资料、提出申请
2、银行调查、审批
3、签订贷款合同等法律文件
4、办理抵押登记及购买保险
5、贷款发放
6、借款人按合同约定按期还款
7、结清贷款，注销抵押登记。
2019-05-18 08:52:09
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该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
2019-05-18 08:56:12
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