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我的房子是安置房，在四楼有两套出租房现在两套出租房的客厅天花板交接处有出现渗水和楼上的房东协调刚开始还好说，物业如果不处理我们要从那里出发才能伪护自己的利益渗水

更新时间：2019-02-09 15:05:37人浏览

问题描述：

你好叶律师！我的房子是安置房，在四楼有两套出租房现在两套出租房的客厅天花板交接处有出现渗水和楼上的房东协调刚开始还好说，现在改口说找他没用叫我们自己检查，物业如果不处理我们要从那里出发才能伪护自己的利益渗水我的房子是安置房，在四楼有两套出租房现在两套出租房的客厅天花板交接处有出现渗水和楼上的房东协调刚开始还好说，物业如果不处理我们要从那里出发才能伪护自己的利益渗水

3位律师解答

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1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；
3.对方应当按照约定及时足额支付租金，否则构成违约；
4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
5.对方拖欠租金构成违约，你方可以要求支付租金并且承担违约责任。
6.本案已经过去五年了，很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权，你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利，使诉讼时效中断。

2019-02-09 14:41:29

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婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)、工资、奖金;
(二)、生产经营的收益;
(三)、知识产权的收益;
(四)、继承或赠与所得的财产;
(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产;
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)、一方的婚前财产;
(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)、一方专用的生活用品;
(五)、其他应当归一方的财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。
最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地解决

2019-02-09 14:43:18