我购买了一套商品房,开发商延期交房接近9个月。但不给违约金。我可以起诉吗？
更新时间：2022-08-15 06:32:13人浏览
问题描述：
我买了一套商品房，开发商推迟了近九个月的交付。合同规定，一方应按违约天数支付违约金。现在开发商被迫拿走钥匙，但不支付违约金。我能起诉吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商违约的可以要求违约金，分为两种情况：
1、商品房买卖合同约定了违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；
2、直接规定了违约金，开发商违约时，可以要求违约金
1、商品房买卖合同约定了违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；
2、直接规定了违约金，开发商违约时，可以要求违约金
2022-08-15 06:14:01
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遇到延期交房违约金的支付的时候，首先，我们需要先查看购房合同是否有关于延期交房违约金的条款，如果有则按该条款约定的标准计算违约金提起诉讼。如果购房合同里面没有相应的内容，那么可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-08-15 06:19:43
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根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同对方违约的，守约方有权要求其承担违约责任，违约方拒不承担的，守约方可以到法院起诉解决。
2022-08-15 06:32:13
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