房子过户问题,在房产商手中买的二手房子,先前的房主离婚了,现在不过户

更新时间:2022-12-04 14:04:52人浏览
问题描述:
房屋所有权转让问题。之前在房地产代理手中购买的二手房的业主离婚,现在不转让所有权
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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这个要看具体情况而定的了
2022-08-10 05:57:40
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应当与开发商签订合同
2022-08-10 06:00:25
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要看情况,如果土地性质为国有,则可以转让
2022-08-10 06:14:46
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协议离婚后,卖房子,房子在原来登记的一方的名下的,直接与买家办理产权过户手续即可,根据离婚协议分割给另一方的,需要先办理产权证的变更登记手续然后再卖方;房子原来登记了双方名字,现在归一方所有的,则需要对方配合卖房。
2022-12-04 14:04:52
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