转租门面。没有房东签字,这个合同有效吗?

更新时间:2022-08-07 12:42:39人浏览
问题描述:
分包立面。本合同未经房东签字是否有效?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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未经出租人同意的转租合同是有效的,但出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
2022-08-07 12:23:05
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2022-08-07 12:28:53
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2022-08-07 12:42:39
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