买房到期后开发商付不起房子，说只能申请退房，不支付违约金合法吗？说他们在合同中没有达成协议，只能选择退房，合法吗？
更新时间：2022-08-05 22:23:42人浏览
问题描述：
买房到期后开发商付不起房子，说只能申请退房，不支付违约金合法吗？说他们在合同中没有达成协议，只能选择退房，合法吗？
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开发商延期交房的话，购房人是可以要求解除合同和退房的。但是必须按照法定的条件和程序办理。所以，只要按照法律程序办理开发商延期交房业主是可以要求退房的
2022-08-05 22:05:45
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开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以要求退房：
（1）开发商和购房者协商后都同意退房；
（2）商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；
（3）开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形
（1）开发商和购房者协商后都同意退房；
（2）商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；
（3）开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形
2022-08-05 22:11:34
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-08-05 22:23:42
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