我刚和卖家签了房屋买卖合同，请问合同生效吗？是不是也不需要赔付违约金？
更新时间：2022-08-05 08:23:05人浏览
问题描述：
我刚和卖方签订了一份房屋销售合同。卖方签了一名代理人。他的委托书没有表明他可以签署出售房地产的协议，但表示他可以办理预付款、文件核对和付款等手续。合同会生效吗？如果我违反合同，我不需要支付违约金吗？非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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委托代理合同有约定违约金的，出现违约情形的，应该按照约定的违约金情形进行赔偿。但是，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减。
当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减。
2022-08-05 08:23:05
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