二手房买卖付定金，卖方违约，买方可以要求卖方在起诉后继续履行合同，把房子卖给买方吗？
更新时间：2022-08-05 02:24:28人浏览
问题描述：
二手房买卖付定金，卖方违约，买方可以要求卖方在起诉后继续履行合同，把房子卖给买方吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助56117人 · 响应时间 平均2分钟内
如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-05 01:57:51
咨询我
已帮助58704人 · 响应时间 平均2分钟内
如果卖方违约买方是可以要求继续履行合同，但是否继续履行合同需要卖方是否同意，卖方如果拒绝，则只能按照双方签订的合同来执行违约赔偿
2022-08-05 02:00:36
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助51181人 · 响应时间 平均5分钟内
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-08-05 02:24:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖方违约不赔偿怎么办
生活中交易随处可见，大到上亿建设工程，小至日常生活用品采购，均离不开买卖合同。买卖双方通过协商一致达成了口头、书面合同之后，合同对双方产生约束力，双方应当按照合
合同违约责任
人浏览
依据你们的合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖买方的注意事项
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么，二手房
房地产法
人浏览
你好，看具体情况分析处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房卖方违约怎么办
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么，二手房
房地产法
人浏览
是的，买方可以起诉要求继续履行合同
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖中卖方违约拒绝配合过户，如买方在评估法律风险后及时查封房产，就能够占据主动，是战是和尽在一手把握。然而，实践中二手房纠纷案件法院对于判决强制过户还是相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以主张支付违约金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，主要看居间合同约定的解除合同的条件。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，二手房买卖，买方单方违约，他怎样承担责任看合同约定，可不可以要求其继续履行合同，看实际情况。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
了解具体拆除原因，依法维权。依据《中华人民共和国土地管理法》规定，若光伏电站有合法手续，政府不应随意拆除。如遭遇非法拆除，可要求政府说明理由并提起行政复议或诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，商品房买卖合同中是否有一户一表作为收房的必备条件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人违约，租房押金退不退，要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
建议找村领导调解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
楼下业主可以均摊楼顶防水费用，但具体分摊方式需根据实际情况选择。一般来说，可以按照业主专有部分面积比例来分摊，或者通过业主大会共同商议决定其他分摊方式。选择合适
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应该问题不什大的的，应该是租租用场所办执执昭照吧。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房办执照，然后以执照化贷款，问题不f大，不′会涉及房产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如您情况描述，在您伯父过世后，他的法定继承人可以继承他名下的房屋产权份额，您可以联系他的法定继承人沟通解决房屋产权变更相关事宜。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
