你好请问，商品房上有奶奶爷爷和孙子的名字。奶奶爷爷过世后，房产的归属？如何分配？
更新时间：2019-01-08 14:53:44人浏览
问题描述：
你好请问，商品房上有奶奶爷爷和孙子的名字。奶奶爷爷过世后，房产的归属？如何分配？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助149997人 · 响应时间 平均2分钟内
分配,房申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
2、除上述条件外，即使唯一住房，同样可以执行。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
2、除上述条件外，即使唯一住房，同样可以执行。
2019-01-08 14:31:20
咨询我
已帮助58599人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。
因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
2019-01-08 14:37:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助168333人 · 响应时间 平均1分钟内
对于房产的分割，需要考虑的关键因素，即房子是在婚前购买还是在婚后购买的。如果是在婚前购买的，男方支付了首付并且只登记在男方一个人名下的，那么视为男方一个人的婚前财产。
如果之后将女方的名字加上去的，那么视为男方对女方的赠与，离婚时房产原则上平均分割。如果是在婚后购买的，即使房产证上没有女方的名字，只要是以夫妻共同财产还贷的，那么就视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。
如果之后将女方的名字加上去的，那么视为男方对女方的赠与，离婚时房产原则上平均分割。如果是在婚后购买的，即使房产证上没有女方的名字，只要是以夫妻共同财产还贷的，那么就视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。
2019-01-08 14:53:38
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助170488人 · 响应时间 平均2分钟内
住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019-01-08 14:53:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
孙子可以继承爷爷的遗产吗
对于老年人的死亡其相关的遗产是会留给相应的子辈的，所以就是在法律当中有着相应的继承顺序的，所以很多人都是不知道这个继承顺序的。下面就让法律快车小编为大家带来孙子
财产继承
人浏览
离婚房产如何分割是在离婚中遇到最常遇到的问题：再次简单说明几点，如果有需要可以具体交流：婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产婚后一方用个人财产购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
奶奶去世，爷爷还健在，拆迁房产该如何继承
奶奶去世，爷爷还健在，拆迁房产该如何继承-法律快车【客户咨询】我爷爷奶奶共有一套房产，前几年我奶奶去世了，今年房子动迁，是我爷爷去办理相关手续的，拆迁安置人也只
离婚房产
人浏览
父亲死了，儿子能继承父亲应该继承爷爷的那部分遗产吗？
这是我国继承法规定的代位继承的问题。父亲先于爷爷死亡，孙子女可以代位继承父亲应当分得的爷爷的遗产。所谓代位继承，是指被继承人的子女先于被继承人死亡．由被继承人的
遗产分配
人浏览
1、如果协议离婚，双方财产的分割按照协议执行。如果协议未约定的财产，可以协商或者起诉，分割的原则为平均分配。因此，如果如果新房子已经分割给女方，男方再以此房产起
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
分配,房申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、继承的方式有两种，协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉二、遗产分配的规则：1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；2、先去
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有继承权，可以分得你应得的份额，具体可以来电详谈。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
奶奶那部分作为遗产，去公证处或法院申请继承权文件，然后去房产交易中心变更。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以，房子的一半是你爷爷的遗产，由你奶奶和两个儿子继承，所以现在这个房子不是完全属于你奶奶的，所以你奶奶不能任意分配
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
你奶奶可以诉至法院要求遗产继承，将房本换成她的名字，给其它继承人房屋折价款，再立遗嘱。需要电话详谈。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
父母遗产子女分配分两种情形：第一种情况：如果有生效遗嘱，则子女依照遗嘱进行分配。第二种情况：如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承的方式进行分配。分配遗产时同一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
房屋赠与合同公证的办理流程如下：首先，赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，即赠与书。接着，双方可携带相关材料前往赠与人住所地或赠与行为发生地的公证处申请办理赠与公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.可以要求支付费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
如果夫妻双方在财产分割上无法达成一致，可以选择向人民法院起诉分割。在起诉过程中，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。需要注
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
指定有女方的父母及子女可以继承，具体联系。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！有没有生前书面遗嘱？
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！代位继承是指继承人先于被继承人死亡时，由继承人的直系晚辈血亲代替先亡的直系尊血亲继承被继承人遗产的一种法定继承制度。 先于被继承人死亡的继承人称为被代位继
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求领取按照国家规定的抚恤金
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
