物业的下水道根部结冰，粪便水从我家二楼卫生间的地漏上掉下来，房子被淹了。物业说结冰是紧急情况，与他们无关。谁对我的损失负责？
更新时间：2022-07-29 10:13:04人浏览
问题描述：
物业的下水道根部结冰，粪便水从我家二楼卫生间的地漏上掉下来，房子被淹了。物业说结冰是紧急情况，与他们无关。谁对我的损失负责？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先确定屋顶漏水的原因，一般房屋漏水原因主要有四种：一是房屋本身存在质量问题，业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当，自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水，相关的责任也有不同。
四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权
四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权
2022-07-29 09:47:29
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楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任
2022-07-29 09:54:26
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楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
2022-07-29 10:13:04
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