购买新房，应注意购房合同的哪些事项？须要签订哪些条款？
更新时间：2022-07-23 10:36:56人浏览
问题描述：
购买新房时，购房合同中应注意哪些事项？需要签署哪些条款？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助182819人 · 响应时间 平均1分钟内
签订购房合同要注意以下问题：第
一、明确约定逾期交房的违约责任；第
二、明确约定面积差异的处理方式；第
三、明确约定公摊建筑面积；第
四、明确约定房产证的办理期限；第
五、明确约定房屋质量；第
六、有关物业方面的约定；第
七、规划设计变更的约定
一、明确约定逾期交房的违约责任；第
二、明确约定面积差异的处理方式；第
三、明确约定公摊建筑面积；第
四、明确约定房产证的办理期限；第
五、明确约定房屋质量；第
六、有关物业方面的约定；第
七、规划设计变更的约定
2022-07-23 10:09:24
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助149492人 · 响应时间 平均5分钟内
签署合同要注意的事项有：
一、核实确认对方当事人的主体资格；
二、合同形式必须以书面形式签订合同等；
三、合同的必备条款要具体、明确；等等
一、核实确认对方当事人的主体资格；
二、合同形式必须以书面形式签订合同等；
三、合同的必备条款要具体、明确；等等
2022-07-23 10:14:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助193226人 · 响应时间 平均4分钟内
订立买房合同要注意以下事项：
一、关于房屋质量的条款，精装房要明确装修标准。
二、关于价格、收费、付款额同的条款。
三、关于房屋面积方面的条款，公摊面积要规划清楚。
四、把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面。
五、关于房产证的办理期限。
六、双方违约责任要约定清楚。出卖方和买方要明确自己的权利和义务，买方在规定时间内按时交付房款给开发商，开发商如果违约要对买方给予一点赔偿。要明确按揭办不下来双方的责任。
七、明确退房责任。
八、物业管理条约的约定。
一、关于房屋质量的条款，精装房要明确装修标准。
二、关于价格、收费、付款额同的条款。
三、关于房屋面积方面的条款，公摊面积要规划清楚。
四、把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面。
五、关于房产证的办理期限。
六、双方违约责任要约定清楚。出卖方和买方要明确自己的权利和义务，买方在规定时间内按时交付房款给开发商，开发商如果违约要对买方给予一点赔偿。要明确按揭办不下来双方的责任。
七、明确退房责任。
八、物业管理条约的约定。
2022-07-23 10:36:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
施工合同的注意事项有哪些
我们在订立施工合同的过程中，有可能出现各种各样的法律问题，因此，这里给大家详细介绍施工合同的相关注意事项内容。那么，施工合同的注意事项有哪些？为了帮助大家更好的
建设工程合同
人浏览
临时工签订劳动合同需要注意的事项如下：1.签订劳动合同前，劳动者首先要弄清单位的基本情况。2.劳动报酬的支付方式与支付时间要明确。3.签订劳动合同后，应当向用人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同必备条款包括哪些
合同条款是合同条件的表现和固定化，是确定合同当事人权利和义务的根据。即从法律文书而言，合同的内容是指合同的各项条款。那么，合同必备条款包括哪些？下面我们将为您详
合同纠纷
人浏览
融资融券合同必备条款
为了规范融资融券合同的内容，我国法律对融资融券合同的必备条款做了许多详细的规定，当然其他合同也是不能缺少必备条款的，否和合同是无效的，那么融资融券合同必备条款？
融资知识
人浏览
只需要双方协商后，签订购房合同就可以了，注意内容包括，最开始是双方的基本情况，包括姓名、地址、身份证号、联系方式等，之后写明房屋的地址和面积等基本情况、示意图，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同更名注意事项有哪些
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么购房合同更名注意事项
房产合同知识
人浏览
买房流程及注意事项有：1、携带相关的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；2、要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；3、买卖双方签订购房合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一、明确约定逾期交房的违约责任。二、明确约定面积差异的处理方式。三、明确约定公摊建筑面积。四、明确约定房产证的办理期限。五、明确约定房屋质量。六、有关物业方面的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋买卖合同方式如下：1、卖方提供房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
买过房子的人都知道，其中要走很多手续，而签订购房合同又是其中最重要的一步，所以签订购房合同的时候呀，需要注意以下几点：第一、关于房产证的办理期限。第二、明确相关
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，根据你以上所述，可以委托律师代书，维护你的利益最大化
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
查询房屋备案情况，可通过房管局官网或窗口查询。依据《房屋权属登记信息查询暂行办法》，查询机构应确保信息完整准确，方便当事人查询。及时处理可避免房屋被重复出售或办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼顶漏水可申请房屋维修基金进行维修。依据《建筑工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，5年内出现质量问题由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
被限售的房屋买卖合同是否有效需视情况而定。若合同内容合法且双方真实意愿，合同有效。若合同违法或违背真实意愿，则无效。依据《民法典》规定，虚假意思表示实施的行为无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
不动产证专有土地面积通过专业机构测绘确定。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，可请房屋测绘公司实测并出具报告，然后携带相关证件到房产登记部门更正。如不及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同具体约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看一审是如何判决的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
