法律快车法律问答 > 广西法律问答百色法律问答百色房产纠纷法律问答 > 问答详情

我的房子产权是70年普通民用水电，开发商包出去，是否合法？若是想解决有什么途径？

更新时间：2018-12-23 10:28:59人浏览

问题描述：

我的房子产权是70年普通民用水电，因为楼里空置多，开发商包出去，名字是X公寓，但是楼里全是日租酒店那种。因为大部分都是旅游的，早出晚归，出入声音很吵，卫生环境也变差。这种没有征得我们业主同意就改为商用公寓的行为是否合法？若是想解决有什么途径？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助154856人 · 响应时间平均3分钟内

《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。
对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

2018-12-23 10:01:40

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助70349人 · 响应时间平均2分钟内

产权证办理时，根据买卖合同上的约定，如果只有男方名字，那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名，如果归属人同意，可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的按揭阶段不能添加共有人的问题是不存在的，新婚姻法只是明确了婚前婚后的个人财产和共有财产的划分，淡化了公证的效用，并没有限制共有人的添加。

2018-12-23 10:08:25

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助162823人 · 响应时间平均2分钟内

住房自你买下，产权没有期限，永远是你的合法财产，
有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房50年，商业房40年，到期后，你可以申请继续使用土地，
《物权法》：
第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2018-12-23 10:28:59