商场商铺租赁，提前退场能否收回剩余租金？
更新时间：2022-07-12 17:19:35人浏览
问题描述：
商场商铺租赁，提前退场能否收回剩余租金？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助128729人 · 响应时间 平均4分钟内
对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。
但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-07-12 16:53:57
咨询我
已帮助160831人 · 响应时间 平均4分钟内
出租人是否有权提前收回房屋要分情况，对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。。如果是无固定期限的租赁合同，出租人随时可以解除合同，但是要提前通知承租人
2022-07-12 16:59:58
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助176862人 · 响应时间 平均4分钟内
承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-07-12 17:19:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东提前收回店面违约怎么处理
租赁合同纠纷当中，出租房与承租方都有可能出现违约行为，当出租方提前收回房屋，会对承租方的权益造成侵害。那么，房东提前收回店面违约怎么处理？为了帮助大家更好的了解
合同违约责任
人浏览
按照你们合同约定进行解除
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人违法解除合同押金怎么办
合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。那么，接下来法律快车小编就带大家一起了
合同纠纷
人浏览
房东违约提前收回房子要承担什么风险
在我国合同法的规定中，合同的订立签订时，是需要使合同双方的权利义务是平等一致的，这样才能使合同双方能够约束制衡彼此，以此确保合同能够履行完成。针对房东违约提前收
合同纠纷
人浏览
要看什么原因解除合同，以及合同中针对解除条件是如何约定的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前解除租赁合同赔偿
提前解除租赁合同的赔偿首先按照合同约定的内容执行，合同没有约定的，当事人可以进行协商，协商不成的，可以申请调解，也可以直接向法院起诉。赔偿的金额有约定的按约定，
合同纠纷
人浏览
你好朋友，这种情况要慎重，看一下合同如何约定。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
要看合同约定，一般情况可能提前退租存在违约要承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
必须依据合同约定和相关法律规定来确定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同违约条款或有实际损失赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按合同约定处理，未约定，双方协商。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果房屋确实是因为环境原因，如泥石流，洪水，龙卷风等自然灾害引发的损坏，或者是长时间居住引发的老化而导致房屋变成危房，那么我们可以向当地的政府规划部门寻求帮
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
出租房窗帘被猫抓坏了照价赔偿或者按照租赁合同的约定进行赔偿。法律依据：《民法典》中规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
缺乏房屋所有权证明的租约不具备法律效力。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，出租未取得建设工程规划许可证的房屋，与承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
报废车是不可以购买的。第一，车辆达到报废表明车的功能机安全性已达不到安全行驶的标准，国家制定报废规则，是基于人车安全原则考虑的，任何车辆长时间使用在性能和安全性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
满五唯一是指房屋持有满五年且为唯一住房。满五以房产证或契税完税证明为准，唯一则以家庭为单位计算。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退税，但需满足条件。根据税法，租房支出可作为个税专项附加扣除。若符合条件，可申请退税。如无法确定或操作，建议咨询税务部门或专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以只写一个人的名字。依据《民法典》规定，双方可约定婚前财产归属，需书面形式。若只写一人名，视为约定该房产归其个人所有，离婚时另一方无权分割。但需注意，若贷款未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
