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我爸爸买了一套由村支书组织的说是为了规范农村建房统一修建的联建房，他一房二卖，我们现在真的不知道该怎么办了！

更新时间：2019-02-09 07:59:20人浏览

问题描述：

我爸爸买了一套由村支书组织的说是为了规范农村建房统一修建的联建房，他一房二卖，有好多套房屋都是这样！本来我们买的是1楼1号，他把底楼安了卷叶门就说是门面房了，楼上就是二楼了，后来口头指了一套2楼的房屋给我们，正当什么材料到齐了装修了一半别人又说是他买的，不准装修，就停工了！现在调解中，我们不想要房子又要夸几万，要房子就把我们调到八楼顶楼上去，还在原合同的基础上增加了几万，我们现在真的不知道该怎么办了！你们见多识广，只有向你请教了！我爸爸买了一套由村支书组织的说是为了规范农村建房统一修建的联建房，他一房二卖，我们现在真的不知道该怎么办了！

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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签房屋装修合同时应当注意的问题如下：　　
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。　　
2、装修公司要按照施工技术标准施工。其对工程的施工质量负责，对于施工中出现的质量问题要负责返修。消费者委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定。　　
3、装饰装修工程项目的质量要求和质量验收方式，由消费者与装修公司在签订书面合同中约定，同时必须符合工程建设强制性标准。住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。　　
4、工程竣工后，消费者按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。　　
5、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号。

2019-02-09 07:36:56

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遭遇开发商违约一房二卖，当事人可以向人民法院起诉。
当事人向人民法院起诉，是当事人获得司法保护的手段。当事人起诉要得到法院的审理，就必须符合法律规定的条件：
第一，原告要具有合法资格，即原告必须是与案件有直接利害关系的公民、法人或其他组织，原告必须是因自己的民事权益受到侵害或者自己与他人发生争议而起诉。
第二，要有明确的具体被告，必须能够明确指出何人为对方当事人。
第三，有具体的诉讼请求和事实、理由。　诉讼请求是指原告向人民法院提出，要求法院作出某种判决的要求，是原告在诉讼上对被告提出的实体权利的要求，原告还必须提出诉讼请求所依据的事实及要求法院保护自己权益的理由。
第四，属于人民法院受理民事诉讼的范围并属于受诉人民法院管辖。当事人起诉的案件，应当是人民法院能够通过行使审判权予以解决的事项。同时，诉讼要向有管辖权的法院提出。
在我国，不同级别的法院之间和相同级别的法院之间在审理第一审民事案件的分工和权限上有严格的界限。对第一审普通民事案件的管辖，我国《民事诉讼法》第２２条规定，“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”；“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”。
被告住所地，是指公民的户籍所在地，以及法人或其他组织的主要营业地或主要办事机构所在地。这是一般管辖原则，适用一般性诉讼。《民事诉讼法》第２４条、第２５条还规定了几种特殊情况的管辖。
具备了上述几个条件，当事人就可以向法院提起诉讼。起诉时，应向人民法院提交起诉状，并按被告人数提交起诉状副本。起诉状应当写明以下内容　：
（１）　当事人的情况。当事人是个人的，应写明其姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等；有代理人的，还要写明代理人的姓名、住所、工作单位以及与当事人的关系。
当事人是法人或其他组织的，应写明法人或者组织的名称、单位所在地址、法定代表人或主要负责人的姓名、职务等。
（２）　原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由。
（３）　证据和证据来源、证人的姓名、住所等。
（４）　受诉法院名称，起诉的年、月、日，起诉人签名或盖章。
法律规定，原告应当递交书面的起诉状。同时，为了方便当事人起诉，又作了例外规定，即原告书写起诉状有困难的，可以口头起诉，由法院记入笔录，并告知对方当事人。
人民法院对原告的起诉审查后，对符合法律规定的应在收到起诉状次日起的７日内依法立案受理，并通知当事人。对不符合起诉条件的，应在７日内裁定不予受理；原告对裁定不服的，可以上诉。

2019-02-09 07:54:27