我母亲和继父1987年结婚，继父无子女，母亲去世后我们做了房产分割，是否需要去法院办理房产继承手续

更新时间：2019-01-06 11:47:07人浏览

问题描述：

您好，我母亲和继父1987年结婚，母亲2006年去世，继父今年6月去世，留有遗嘱，继父无子女，母亲生有我和哥哥俩个子女，目前一处三居室，母亲去世后我们做了房产分割，我、哥哥和继父共同拥有这个房产，有三个房本，现在我们是否需要去法院办理房产继承手续，具体如何办理，需要提供哪些材料，请指教！

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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继承房产需要什么条件？

谁可以继承房产？

法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母;

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的)，才由第二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。

2019-01-06 11:26:05

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一、房屋继承必须公证　　无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。　　公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。　　
二、有必要办理房产继承过户公证吗　　有必要办理房产继承过户。继承过户,需要的证件：　　
1、房屋所有证;　　
2、继承公证书;　　
3、继承人身份证复印件;　　
4、继承人申请书。　　需要缴纳的费用大概有：　　
1、房屋权属证书工本费10元/证;
2、转让手续费1元/平方米;
3、印花税5元/证;
4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、
0.5元/平方米的测绘费。

2019-01-06 11:32:14

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一．继承房产过户手续程序：
1．先到公证处办理房产继承公证。
2．再到房产交易中心办理房产继承手续。
二．办理继承公证所需资料：
1．被继承人的死亡证明。
2．继承人的身份证明。
3．被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书
面同意，表示放弃对房产的继承。
4．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
5．公证费：一半继承1%；全部继承2%。
三．转移登记需提交资料：
1．房屋权属转移申请表；
2．申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；
3．房屋所有权证；
4．继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）；
5．房屋所有权证配图。

2019-01-06 11:47:07