租的房子物业费谁出？是业主承担吗？
更新时间：2022-07-09 07:29:11人浏览
问题描述：
谁支付出租房屋的物业费？是主人吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁合同中对物业服务费用的交纳有约定的，从其约定，但其内部约定不得对抗物业公司。若承租人不缴纳的，物业公司有权要求承租人即房屋使用人交纳，也有权要求业主即出租人承担连带责任。
没有约定的，出租人应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
没有约定的，出租人应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
2022-07-09 07:10:13
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已帮助59334人 · 响应时间 平均2分钟内
租房子物业费的承担主体，要看双方是如何约定的。业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持
2022-07-09 07:15:11
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已帮助103844人 · 响应时间 平均4分钟内
"租房需要注意以下问题：
1、在签订租赁合同时，要问清楚租金的内容，物业费、水、电、天然气等费用由谁承担；
2、注意核对房东的身份证和房产证，还要核对与房东签订的租赁合同；
3、应当明确租赁期限、支付租金的时间和方式，并提供支付依据；
4、入住前确认家具、电器等设施损坏情况，确认维修责任；
5、是否允许转租，应当约定；
6、约定租赁合同变更、解除等情形。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。"
1、在签订租赁合同时，要问清楚租金的内容，物业费、水、电、天然气等费用由谁承担；
2、注意核对房东的身份证和房产证，还要核对与房东签订的租赁合同；
3、应当明确租赁期限、支付租金的时间和方式，并提供支付依据；
4、入住前确认家具、电器等设施损坏情况，确认维修责任；
5、是否允许转租，应当约定；
6、约定租赁合同变更、解除等情形。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。"
2022-07-09 07:29:11
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