于是我们小两口出钱买一套新住房（准备一次付清房款或者银行按揭）公公婆婆的另外两儿子可以分得公公婆婆的装修款吗？另外两儿子有权要公公婆婆出的装修费吗？
更新时间：2019-05-13 19:24:48人浏览
问题描述：
由于公公婆婆一直没有房子，他们想单独住，于是我们小两口出钱买一套新住房（准备一次付清房款或者银行按揭），房产证上只写我（儿媳妇的名字）或者我女儿的名字。由公公婆婆住，直到他们百年归天（公公婆婆年龄65左右，公公婆婆有三个儿子都已经成家）。由于买这套小两居室后，我们小两口就没有积蓄了。要是新房装修费（5-10万）公公婆婆出，以后我需要把装修费还公公婆婆吗？公公婆婆的另外两儿子可以分得公公婆婆的装修款吗？毕竟是公公婆婆他们自己住很多年，另外两儿子有权要公公婆婆出的装修费吗？于是我们小两口出钱买一套新住房（准备一次付清房款或者银行按揭）公公婆婆的另外两儿子可以分得公公婆婆的装修款吗？另外两儿子有权要公公婆婆出的装修费吗？
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-05-13 19:06:48
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一、房产证上是一个人的名字，《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人，但是被授权人可以是两个以上的人，也就是说，您问的这个情况，《授权委托书》上面，授权人是写一个人的名字，被授权人可以是两个以上人的名字。
2019-05-13 19:13:30
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房产证上面写多少人的名子,没有明确规定,意思也就是说写几个都可以。但有一点就是,一般写在最前面的那个人是房产证所有人,其它的为共有人,每人一个房产证，占有房产的份额也可以在房产证上提现出来。
房产证上写几个名字都行，只是在申请过户时要自己和房产证上几个人都要一齐去房地产登记中心办理过户手续。以后卖的时候，也要全部签字才可以卖。
房产证上写几个名字都行，只是在申请过户时要自己和房产证上几个人都要一齐去房地产登记中心办理过户手续。以后卖的时候，也要全部签字才可以卖。
2019-05-13 19:24:48
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在合同明确约定的情况下，办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金。当事人如选择自己办理，具体办理程序可以咨询当地房管部门；如果选择起诉，在拿到判决书后开发商仍不办理，可以申请法院强制执行，由法院强制办理，所有费用由开发商支付。
2019-05-13 19:17:25
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