前期物业公司与业委会没有签订服务合同,而是继续进行服务,业委会可不可以通过业主大会更换物业。

更新时间:2022-07-01 16:57:39人浏览
问题描述:
您好,我们社区成立了行业委员会后,物业公司在前期没有与行业委员会签订服务合同,而是继续提供服务。行业委员会是否有权监督和管理物业公司的各种服务行为?如果物业不接受行业委员会的管理和监督,行业委员会应遵循哪些程序,是否签订补充合同或什么。如果物业与行业委员会没有合同关系,行业委员会是否可以通过业主会议更换物业。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助59549人 · 响应时间 平均3分钟内
你好,物业管理条例以及其他法律法规都有相关规定
2022-07-01 16:47:16
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助64593人 · 响应时间 平均5分钟内
您好,召开业主大会表决
2022-07-01 16:55:11
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助122149人 · 响应时间 平均5分钟内
你好,可以由业主委员会决定
2022-07-01 16:57:39
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区业主委员会职责和权利有什么
小区业主委员会职责和权利有什么
小区业主委员会职责主要有督促业主履行物业管理公约,按时交纳物业管理费用,并且协调好业主与物业公司之间的关系等。其权利在于享有召集业主大会会议、代表业主订立物业合
房地产法
人浏览
前期是与开发商签订的吗?首先要确认合同是和谁签的,约束谁,对业主有约束力才行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下可以终止物业服务合同
什么情况下可以终止物业服务合同
可以终止物业合同的情况是:1、物业服务企业被宣告破产进行破产清算的;2、物业服务企业与业主大会双方协商一致终止物业服务合
房地产
人浏览
物业服务合同必须要备案吗
物业服务合同必须要备案吗
备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案,实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定,有些合同是需要备案之后才有效力的,那么物业服务合同
合同通则一般规定
人浏览
国家安全委员会主要职责
国家安全委员会主要职责
安全委员会是指公司成立的对组织的安全职能进行监督的机构。成员由管理人员和非管理人员构成。国家安全委员会主要职责?接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识,希望
知识产权
人浏览
《物权法》规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
成立业主委员会的条件
成立业主委员会的条件
成立业主委员会需要满足的条件有:1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不
房地产
人浏览
小区物业管理制度怎么制定
小区物业管理制度怎么制定
在住房制度改革和城市建设发展过程中,物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展,对于改善人民群众的生活、工作环境,提高城市管理水平。
房地产法
人浏览
您好,依据业主议事规则处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:业委会成立前物业公司可以退出。决定物业公司退场或进场是小区区域内的重大事项,必须且只能是由业主大会开会投票决定,业委会是业主大会的执行机构,是在业主大
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这种情况你们有享受物业服务吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主大会选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案:(一)筹备组出具并由组长签字的业主大会成
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
没有法律依据,居委会可以指导小区业主成立业主大会
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议中财产赠与条款的撤销,可在财产权利转移前撤销,或者如存在欺诈、胁迫等情形,可向法院起诉撤销。选择撤销方式时,应考虑是否已办理离婚登记、是否存在法定撤销情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
您好,可以起诉要求返还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
转租合同无效情形多。如合同方无缔约能力,应确认合同无效;如违反法律强制规定,合同自始无效;如损害他人权益,可通过法律途径维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
可以违约,但须承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,违约金数额依据合同约定,若无约定则依法处理,如定金不予返还或双倍返还。违约金不足以弥补损失时,可要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。物业费的交纳不以入住为条件,是以交房为条件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:收费标准与所在地区有关,一般为100~300元/小时。律师收咨询费按计时收费,根据案件的复杂性和工作量及各地区不一样,这个要和律师协商,一般都是协商制
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你具体事情的情况决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询