我是房东,买方现在拖延首付款,不想买了,买卖合同也签了如果他违约,我怎么办

更新时间:2022-06-28 11:51:28人浏览
问题描述:
我是房东。买家现在推迟了首期付款,不想购买。销售合同也已签订。如果他违约我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助137272人 · 响应时间 平均5分钟内
签完购房合同后卖家违约买家的维权方式是:根据合同法规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者违约金赔偿损失等违约责任
2022-06-28 11:25:04
平台特邀律师 咨询我
已帮助143358人 · 响应时间 平均3分钟内
买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当对卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-06-28 11:33:35
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助148624人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖中不管是卖方违约还是买方违约,都会有违约赔偿的问题,并且根据不同情况赔偿不同。
2022-06-28 11:51:28
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签了居间合同后违约怎么办
签了居间合同后违约怎么办
实践中,居间合同的签署行为,需要按照一定的手续和程序进行处理的,对于违约情况予以处理。那么,签了居间合同后违约怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
合同违约责任
人浏览
你需要退还给买方4万元的定金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了二手房买卖合同后买家反悔怎么办
签了二手房买卖合同后买家反悔怎么办
买家签订二手房合同后反悔的,卖家可以选择解除合同,由买家承担相应的违约责任、支付违约赔偿金;卖家拒绝行使二手房买卖合同解
房地产
人浏览
买卖合同违约金过高怎么办
买卖合同违约金过高怎么办
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。接
合同纠纷
人浏览
合同违约金约定金额不合理该怎么办
合同违约金约定金额不合理该怎么办
虽说如今大多数人在签订合同时都知道要制定相应的违约金条款,以此来保证合同的实施,但有的时候会存在约定的违约金金额过高或者过低的情况。那么,合同违约金约定金额不合
合同纠纷
人浏览
在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖定金合同违约是否可以继续履行
房屋买卖定金合同违约是否可以继续履行
房屋买卖定金合同违约,可以要求违约的合同当事人继续履行合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承
合同法
次播放
房屋买卖定金合同违约是否继续履行
房屋买卖定金合同违约是否继续履行
我们在进行房屋购买的时候,为了确保我们可以买到我们心仪的房产,我们往往会去进行一个房屋购买定金的缴纳。也就是通过定金的方式来确定我们选择的房产。那么,如果房屋定
房屋买卖合同
人浏览
你好,这种情况可以通过诉讼程序来解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿,向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同一方反悔的违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
买卖合同一经签订,中介公司作为居间服务方有权收取中介费,主要看合同如何规定,一般为违约方缴纳中介费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、解除买卖合同是否适用诉讼时效1、解除买卖合同适用诉讼时效。通过诉讼方式可以获得法律保护,诉讼时效一般为3年,也就是说要在3年内向法院起诉,诉讼时效期间自权利
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
你好,有没有签过相应合同呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
您好,依据合同约定解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
债务违约无力偿还,常见处理方式有协商分期偿还、延期偿还或面临法律强制执行。选择时应考虑自身还款能力、债权人意愿及法律后果,选择最合适的方式解决债务问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
店铺转让定金一般不能退,除非对方违约。根据《民法典》规定,如你方违约,定金将不予退还。如对方违约,你有权要求其双倍返还定金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,当合同违约了之后,赔偿金额应这样计算:一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》违约的情形主要是指不履行合同义务或不按照合同约定履行义务的情形。违约方需要承担继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:可以从以下几个方面确认合同的效力:一、是否具备生效的条件,合同生效的条件有:1、合同当事人双方是否具有民事行为能力;2、意思表示是否真实;3、合同内容
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询