业主的汽车进出小区物业要求每辆车每年交纳100元钱，如果不交就不让进出，请问物业的收费合法吗？
更新时间：2022-06-23 13:20:26人浏览
问题描述：
不久前，我们社区安装了智能门。业主的汽车进出社区都要求每辆车每年支付100元。如果不付款，就不允许进出。智能门由一家公司赞助。物业费合法吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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业主拒缴物业费的理由很多，只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为
2022-06-23 12:56:13
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根据《物业管理条例》的规定，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果
2022-06-23 12:59:07
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2022-06-23 13:20:26
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