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貌似是国家给了征地补偿款。但农民的宅基地也没多少，
所以一直很纠结要不要盖房
一是国家是如何补偿房屋拆迁的？

更新时间：2019-01-06 06:33:57人浏览

问题描述：

前几年村委盖了一处小区房出售，效果不错，貌似是国家给了征地补偿款。现在村委想继续规划，让农民全部住小区，之前的房子不能再翻新，而我家的房子已经住了三四代，刚旧的不行拆掉了。现在不知道是否可以盖房，目前的情况是，村委在商讨不支持盖房，但是又没有已经建成的小区给大家住，连哪里盖小区都没定下来，补偿款说是一亩地30万，但农民的宅基地也没多少，上面用用，到手更没多少，如果盖了小区住一户还得交30万，而我们自己盖三间房也就花几万块。

所以一直很纠结要不要盖房

一是国家是如何补偿房屋拆迁的？

二是，我们附近的村都挺成规模的，是否又必要建小区，农民需要屋顶晒粮食，住小区好多东西没地方放?

三是，小区还没有见到雏形，我们可不可以盖房，如果村委要拆除，我们是否可以维权？

四是，如果国家可以补助，支持村委的这种调整，我们的拆了的土地是种植被好一些还是盖房子好一些，哪些对农民更有利

4位律师解答

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;　　房屋拆迁补偿安置协议的内容　　房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。　　拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：　　
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;　　
(2)安置用房面积、标准和地点;　　(3产权调换房屋的差价支付方式和期限;　　
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;　　
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;　　
(6)违约责任和争议解决的方式;　　
(7)当事人约定的其他条款。　　至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。　　这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。　　拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

2019-01-06 06:06:52