??合同上没写租多少年。
房屋租赁合同
1：并按国家政策法规执行。
更新时间：2018-12-25 14:21:29人浏览
问题描述：
去年这地方开始拆迁、多数住户已经搬出。只剩下几个厂子没有搬，我们厂子由于是租的房子，需要等房主和拆迁办谈完我们厂子才能和拆迁办谈。所以一直拖至今年。
但是今天房主来说要收回房子，说自己要回来办厂，等等。（说白了就是见钱眼开了）
??合同上没写租多少年。只是一年一打钱。房主本人不在本市。一直在北京。我们从2010年开始租他的房子就第一次是当面给他的房租。以后都是直接汇款。也没有续写合同。（我给他汇款的存根我都留着呢）
??我现在想问的是他要撵我走的话（我是肯定不会走的，我们厂子还有搬家费什么的呢）我要和他打官司我会赢吗？
1：甲乙双方经过协商，甲方同意将吉林市丰满区某某地址的吉达食品加工厂租给乙方办场，
2：租金2010年2月1日至2011年1月30??每年租金18000元。上打房租6个月??剩余房租在2010年6月30日前交清。
3：甲方有权要求乙方在租期内合法经营。在经营期间内保护好职工的人身安全。防止火灾发生。保护好环境卫生。一旦发生意外乙方负全责。电费水费有乙方承担。电费押金1000元。租期满后如乙方无拖欠电费。甲方返还1000元。
4：租赁期间乙方如提前退房。甲方不退还租金。租期未满甲方不的提前停止租用。
5：乙方未经房主同意不的将房屋私自转租他人。如私自转租房主有权收回租房。
6：乙方租赁期满需要续租，在征得房主同意后在承租期满前一个月交齐下期房租。并办理续租手续。
7：在承租期满乙方需及时搬出自己物品。
8：租赁期间乙方必须保护室内外设施。如损坏乙方负责维修或包赔损失。
9：特殊情况处理。乙方在租赁期间如遇到国家占用土地要集体搬迁时，双方所受损失各自承担。并按国家政策法规执行。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助119844人 · 响应时间 平均2分钟内
如果房子要转租，必须征得房东同意，否则，转租无效，房东有权收回房子。 但是，错不在你，你可以找租给你房子的人，要回你的押金。 如果该人拒绝，你可以向人民法院起诉，主张你的民事权利。
1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。
1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。
2018-12-25 13:56:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助69899人 · 响应时间 平均4分钟内
合同未约定转租的，应当经房东同意，否则房东可以解除和你的合同，并要求次承租人腾房。建议协商解决。 合同法第二百四十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2018-12-25 14:04:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助139282人 · 响应时间 平均2分钟内
您好，
1、我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的， 超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。
2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意，可以解除。
1、我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的， 超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。
2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意，可以解除。
2018-12-25 14:21:29
咨询我
已帮助198659人 · 响应时间 平均2分钟内
租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
一般房屋租赁合同都可以的，房租部分的租金计算：合同生效后三年内，房屋的租金为 元/每年，自第四年开始每年租金递增4%，至合同终止为止。递增租金计算：假设前三年租金为a元，第四年租金=a*（1+4%），第5年租金=a*（1+4%）(1+4%)
第六年租金=a（1+4%）（1+4%）（1+4%），……以此类推。
一般房屋租赁合同都可以的，房租部分的租金计算：合同生效后三年内，房屋的租金为 元/每年，自第四年开始每年租金递增4%，至合同终止为止。递增租金计算：假设前三年租金为a元，第四年租金=a*（1+4%），第5年租金=a*（1+4%）(1+4%)
第六年租金=a（1+4%）（1+4%）（1+4%），……以此类推。
2018-12-25 14:20:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元另外是印花税,81000*0.0005=40.5如果未过五年,还有以差额交个人所得税除
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
王东峰在宁夏回族自治区工商系统基层调研时强调
推进12315行
近日，国家工商总局副局长王东峰赴宁夏出席2010中国（宁夏）国际投资贸易洽谈会暨首届中国·阿拉伯国家经贸论坛开幕式，并到宁夏回族自治区工商局和基层工商所调研检查
消费者权益
人浏览
开发商不履行合同，违约怎么办？1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。对这种
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
网络诈骗是指以非法占有为目的，利用互联网采用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。网络诈骗与一般诈骗的主要区别在于网络诈骗是利用互联网实施的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同未约定转租的，应当经房东同意，否则房东可以解除和你的合同，并要求次承租人腾房。建议协商解决。合同法第二百四十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
请说具体情况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
将来不会显示在你的户口本上，除非你迁过户
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些情况可以申请增加抚养费金额
可以申请增加抚养费的情况是原定抚养费数额不足以维持当地实际生活水平，子女生病需要增加的，以及其他的情况。增加抚养费是需要添加孩子开销增大的证据，以及其他的证据。
抚养费纠纷
人浏览
不会超过时效。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
桐庐查获案值370余万元假烟
桐庐查获案值370余万元假烟，非法经营罪的认定要点在此揭示。本文将深入分析非法经营罪的构成要件、法律依据、以及案件处理，跟随法律小助手法律快车，揭开法律面纱。
烟花爆竹安全
人浏览
自己搜出来看看吧！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动纠纷申请强制执行要耗时多久
劳动纠纷申请强制执行，一般需要6个月的时间。在司法实践的过程中，申请强制执行申请书要写明申请事实与理由部分、请求目的、双方当事人的基本情况等相关内容。
申请强制执行
人浏览
学生在学校受伤的，如果学校没有尽相应义务的，学校要承担没有尽到管理义务的过错责任，由学校承担相应的赔偿。如果校方推卸责任，建议及时取证报警或者诉讼处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被打报警警方不处理应该如何应对
被打报警警方不处理，报案人可以采取提起行政诉讼或申请行政复议、向上级公安机关或纪检监察部门投诉举报、寻求媒体曝光等措施维权。申请行政复议的时间一般在60日内，直
处罚决定
人浏览
用人单位违反劳动合同法的规定与员工解约的，需要向员工支付双倍的经济补偿金；如果用人单位违法拖欠员工的工资，或者具有不支付加班费等行为的，则由劳动行政部门责令其限
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村的房屋能否执行需要根据具体的情况判定。首先，法院能执行的不能是用于家庭生活所必需的房子。其次，法院执行的房子需要是房屋的产权人。如果违反法律规定是不能被执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
八岁孩子的抚养费怎样合法追讨
八岁孩子的抚养费合法追讨的方式是可以先协商处理，协商不成的当事人可以去人民法院提起诉讼。抚养费起诉流程是当事人可以先准备好起诉状去有管辖权的法院提起诉讼，提交相
扶养费纠纷
人浏览
关于职工权益的问题属于劳动局管辖，劳动中的退休问题一般先咨询劳动局，也可以申请劳动仲裁或者直接起诉解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
丧葬费计算：属于因工死亡的，丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；属于因为人身损害死亡的，丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商，协商不成起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
