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我想在婚前把这套房产还给父亲，想通过跟父亲做公证证明这处房产为我婚前由父母赠与的个人财产，那法律会要求我变卖房产还债吗？

更新时间：2019-05-12 08:46:51人浏览

问题描述：

您好！我未婚，女性，家里条件比较好，父亲在我婚前买了套房产送我，因为现在马上要结婚，父亲觉得男方不靠谱，怕男方是因财产才跟我结婚，所以父亲说暂时不把房产给我，等以后以小孩了，婚姻稳定后再将房子给我。我想在婚前把这套房产还给父亲，想通过跟父亲做公证证明这处房产为我婚前由父母赠与的个人财产，并且父母亲有这套房产的绝对处置权，不知道有法律效力吗？另外如果婚姻中男方借债，若离婚时男方要求我与他一起还债，那法律会要求我变卖房产还债吗？我想在婚前把这套房产还给父亲，想通过跟父亲做公证证明这处房产为我婚前由父母赠与的个人财产，那法律会要求我变卖房产还债吗？

4位律师解答

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婚前财产公证步骤：
第一步：当事人要准备好以下几种材料：
1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。
2、与约定内容有关的财产所有权证明。
如房产证、刚拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。
一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

2019-05-12 08:22:13

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一、只要做过婚前财产公证，那么公证给一方的财产，离婚后另一方是无权获得或者处置的。
二、并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。
三、婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。

2019-05-12 08:23:19