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公司股东变更原合同有效。公司法人是企业的法定代表人，企业对它的法定代表人的经营活动，承担民事责任。企业法定代表人更换的，需及时办理变更登记。变更、终止时不及时申请办理登记和公告，使利害关系人遭受重大损失的，企业需承担责任，对原法定法定代表人可以给予行政处分、罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任
2022-06-20 14:17:58
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"要认定物业管理合同有效的，要满足以下条件，一是前期物业服务合同期满后，物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系；二是事实上的物业服务合同存在实际履行的客观事实。只要存在上述两种情形之一的，都可以认定为事实物业合同关系，因为合同的实际履行是合同的一方或双方以自己的实际行为履行了合同主要义务。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
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2022-06-20 14:40:33
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