已经付了13万了到现在还没有房产证和土地证?而商家现在把房门封了，不交齐钱不给开门?我们有权利要求把二证办下来?再交齐剩余的钱吗？如果钱交齐证办不下来怎么办？
更新时间：2019-01-05 10:57:25人浏览
问题描述：
我们家是农村的，村子路边的地都被建房，我们家买了一套总价15万，已经付了13万了到现在还没有房产证和土地证?而商家现在把房门封了，不交齐钱不给开门?我们有权利要求把二证办下来?再交齐剩余的钱吗？如果钱交齐证办不下来怎么办？他这种封门是否合法？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助78202人 · 响应时间 平均3分钟内
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。办土地证要多少钱，每个地方应该都收费不同的，但有几项收费应该都收的：
1、测量费
2、地籍调查费
3、证本费。 一般办证过程中，还有不是收费许可的收费。
1、测量费
2、地籍调查费
3、证本费。 一般办证过程中，还有不是收费许可的收费。
2019-01-05 10:37:00
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助137775人 · 响应时间 平均2分钟内
土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。
所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
2019-01-05 10:44:48
咨询我
已帮助172363人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
2019-01-05 10:57:25
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助53747人 · 响应时间 平均3分钟内
首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。
我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。
我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。
2019-01-05 10:52:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商挪用代交资金 业主房本办不下来
真实案例：开发商挪用代交资金，业主老张到现在都办不下来房本全市6个交存网点，任意一个都能办理老张问了一圈，还是不明白自己的房产证为啥办不下来。我都住这小区两年多
工程纠纷案例
人浏览
你好，请问能问一下具体情况吗？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
不交物管费就扣房产证?
编辑同志：我买了开福区九尾冲佳阳·悦景馨都的房子，2007年10月31日交房时，发现有很多问题。开发商答应整改，我们才收了钥匙。其后他们来搞了一下，但一直没彻底
房产证
人浏览
产权证为什么办不下来？
（1）.办理产权证不是开发商的单方义务。按照法律规定，应当由买卖双方共同到房地局办理立契过户手续，然后由买受人到房地局办理产权证。开发商的义务是在房屋竣工验收合
房产证办理
人浏览
一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地性质出让和划拨哪个好？要比较出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有各自的优点，相对比较来看，如果要选择则要看购买者自身的需求：１、如果划拨
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
原产权人如同意，可以办理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
上房地产交易中心咨询，或起诉卖方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
可以退房。一。，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以以孩子的名义向法院起诉要求对方支付抚养费，如果对方逾期不支付，您可以以法院的判决书为依据向法院申请强制执行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
离婚协议的生效：必须在夫妻双方到婚姻登记机关办理了离婚登记，发放给双方离婚证之后，其签订的离婚协议才生效。此时双方因解除了婚姻关系，离婚协议对当事人都具有约束力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
不离婚也可以要求丈夫支付孩子抚养费。父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务，双方共同承担扶养教育孩子的义务。父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
民政局办理协议离婚，通常需要两个人共同去预约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，提起诉讼，要求其支付抚养费
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
孩子一人一个。财产平分的。具体联系咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
人民法院可以强制执行夫妻共同财产，但在夫妻的个人债务执行中，当债务是被执行人个人债务时，不能执行配偶的个人财产，只能执行被执行人在夫妻共同财产中自己应享有的份额
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，之前的共同债务需要您的个人财产予以偿还，欢迎来电免费咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
