准备离婚，有一套共有产权房协议归女方，但是还有部分贷款未还清，还贷人是男方。如果离婚如何变更产权人？
更新时间：2018-12-24 14:17:45人浏览
问题描述：
准备离婚，有一套共有产权房协议归女方，但是还有部分贷款未还清，还贷人是男方。如果离婚如何变更产权人？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助99232人 · 响应时间 平均4分钟内
婚姻法司法解释规定 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-12-24 13:56:56
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助174744人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖是取得产权的一种途径，应当由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
2018-12-24 14:04:15
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助163610人 · 响应时间 平均2分钟内
看实际出资情况的.婚姻法司法解释三，是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释，是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
2018-12-24 14:16:22
咨询我
已帮助75519人 · 响应时间 平均5分钟内
我国法律规定，夫妻双方可以选择离婚，离婚时通过协议和诉讼方式离婚均可。如果是协议离婚的，双方到民政部门进行登记并依法对离婚协议书进行备案即可。如果是通过协商的方式无法解决的，则可以到法院依法进行诉讼离婚。
2018-12-24 14:17:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻共同还贷的房屋，离婚如何分割？
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财
夫妻共同财产
人浏览
你好：需要女方配合方可去名
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属
夫妻共同财产
人浏览
按揭购房贷款尚未还清，离婚时房产如何分割？
按揭购房贷款尚未还清，离婚时房产如何分割？丁某、王某夫妇于2003年8月在某小区购买了一套150平方米的房屋。房屋总价款为80万元。俩人首付20万元，剩余60万
离婚房产纠纷
人浏览
贷款买的房，未还清贷款，离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得房产证共同还贷如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖是取得产权的一种途径，应当由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 属于女方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 协议一般有效 房子归女方 当然女方如果逾期还贷 房子可能被查封
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
协议是你们之间协商的结果，只要不损害别人的利益，一般是没有问题的、、、至于银行，根据贷款合同，借款人到期还款即可、、、你们之间的协议无法约束银行，如果到期未能还
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
丈夫对妻子家暴可以向法院请求离婚，对方有家暴情节，法院很大可能会将孩子的抚养权交给妻子。因为法院在判决孩子的抚养权归属时，会根据最有利于孩子成长的原则进行判决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
子女从抚养费标准是月工资的20%到30%，如果没有固定工作的，离婚一般抚养费为当年总收入或者同行业平均收入的20%到30%。抚养费包括：子女生活费、教育费、医疗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
收集证据可以诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
离婚时抚养权的归属，两周岁以下的子女，一般随母方生活。两周岁以上的子女可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
现在是2021年，怎么假设2010年再次起诉离婚？1、离婚途径一般就是协商一致去民政局，协商不一致就去法院；2、首次起诉离婚，如果对方不同意法院一般不准许离婚；
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询