我们夫妻两个是领结婚证之前共同出钱买房子付的首付。购房合同上写的是男女双方两个人的名字。房子怎么进行分割？
更新时间：2019-02-02 18:24:24人浏览
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1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2019-02-02 18:02:05
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1．离婚时，一方已经继承的遗产分割：
(1)一方继承的财产的分割
如果离婚时，夫妻一方已经继承的遗产，即根据《婚姻法》第17条的规定，继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外(即遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外)。
该遗产属于夫妻共同财产，夫妻离婚时可以作为夫妻共同财产分割。
(2)遗嘱中确定只归夫妻一方遗产的分割
如果配偶一方继承的遗产，被继承人留有遗嘱，明确指出只归夫妻一方，那么，该遗产属于夫妻一方的遗产。夫妻离婚时，不能作为共同财产分割。
2．离婚时，一方依法可以继承的遗产，但继承人之间尚未实际分割：
如果离婚时，夫妻一方作为法定继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间没有进行实际的分割，那么起诉离婚时，遗产能不能作为夫妻共同财产进行分割呢?
由于遗产没有进行实际分割，还不能作为夫妻共同财产。只能待到实际分割后，才能成为夫妻共同财产，才能进行分割。因此，《婚姻法司法解释
(三)》第15条明确规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
(1)一方继承的财产的分割
如果离婚时，夫妻一方已经继承的遗产，即根据《婚姻法》第17条的规定，继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外(即遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外)。
该遗产属于夫妻共同财产，夫妻离婚时可以作为夫妻共同财产分割。
(2)遗嘱中确定只归夫妻一方遗产的分割
如果配偶一方继承的遗产，被继承人留有遗嘱，明确指出只归夫妻一方，那么，该遗产属于夫妻一方的遗产。夫妻离婚时，不能作为共同财产分割。
2．离婚时，一方依法可以继承的遗产，但继承人之间尚未实际分割：
如果离婚时，夫妻一方作为法定继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间没有进行实际的分割，那么起诉离婚时，遗产能不能作为夫妻共同财产进行分割呢?
由于遗产没有进行实际分割，还不能作为夫妻共同财产。只能待到实际分割后，才能成为夫妻共同财产，才能进行分割。因此，《婚姻法司法解释
(三)》第15条明确规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
2019-02-02 18:10:05
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中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释
(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。
对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释
(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。
对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。
2019-02-02 18:12:21
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社会保障费用因其人身属性一般归个人所有。尽管最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）规定：婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金属于夫妻共同财产。但房屋拆迁的社会保障费用因为是为了保障无房后的生活，法院一般不会将此认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
（二）规定：婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金属于夫妻共同财产。但房屋拆迁的社会保障费用因为是为了保障无房后的生活，法院一般不会将此认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2019-02-02 18:24:24
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