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在回迁安置房上面也没有说明具体回迁楼的具体位置、老人去世了怎么办，政府这些问题就不管吗？

更新时间：2019-06-06 15:12:40人浏览

问题描述：

律师，您好！关于城中村整村拆迁改造，以村委会名义张贴拆迁通告，而且在没有给村民出具任何土地价值评估报表，直接定位拆迁价格为4640元一平米（附近楼盘都在6000左右甚至更高），在回迁安置房上面也没有说明具体回迁楼的具体位置、平米数、质量问题，更不用说具体到每户回迁的具体门牌号了。村里现在有许多老人，拆迁租房有老人都没人给租，将来如果还没有回迁的话，老人去世了怎么办，政府这些问题就不管吗？这几天村里的宣传拆迁的广播从大清早一直播到晚上，村民都休息不好，难道手无寸铁的老百姓只能任人宰割，希望律师能帮我们解答，让我们也能拿起法律的武器维护自己的合法权益。谢谢您！在回迁安置房上面也没有说明具体回迁楼的具体位置、老人去世了怎么办，政府这些问题就不管吗？

4位律师解答

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房屋价值补偿标准
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2019-06-06 14:56:41

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您好：农村的房子拆迁有三种补偿方式，
1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。更多的细节，建议您尽快寻求专业人士，维护您的权益。

2019-06-06 15:12:40

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城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，有利城市建设，合理补偿的原则。　　办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：　　
(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;　　
(2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;　　
(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;　　
(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;　　
(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;　　
(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;　　
(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

2019-06-06 15:11:35