问问他名下两套房产，一处是我们结婚时买的楼房，是登记在他名下，请问老家的房子我能分割财产吗？

更新时间：2019-02-01 09:06:28人浏览

问题描述：

嗯，谢谢徐律师！还有，我想问问他名下两套房产，一处是我们结婚时买的楼房，是登记在他名下，但是至今共同还贷8年了，另一处是在老家的平房，也是婚前的，是他自己出资盖的，请问老家的房子我能分割财产吗？谢谢问问他名下两套房产，一处是我们结婚时买的楼房，是登记在他名下，请问老家的房子我能分割财产吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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一、继承的方式有两种：
　　
1、立有遗嘱的，按遗嘱内容进行分配；
　　
2、没有立遗嘱的，按法律规定进行分配，也可以协商，在协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行分配！
二、遗产分配的规则：
　　
1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
　　
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
　　
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　
4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：
　　
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；
　　
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给法院进行拍卖，然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。

2019-02-01 08:43:20

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离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2019-02-01 08:58:00

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根据我国婚姻法的规定，夫妻双方通过协议离婚的情况下，一般依照下列原则进行财产分割：
一、男女平等原则
二、照顾子女和女方利益原则
三、有利生活，方便生活原则
四、给予补偿原则
五、照顾无过错方的原则
同时夫妻双方如果能够就夫妻的共同债务承担也达成合意的，可以直接到民政局进行协议离婚登记并就离婚协议书进行备案，但是关于共同债务的约定仅在夫妻双方之间内生效，不得对抗债权人。

2019-02-01 09:06:28