开发商称市政府调控未由一直不签合同，请问有什么解决方案，是否属于开发商违约可以退首付及违约金么
更新时间：2022-05-12 01:00:58人浏览
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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对于没有签合同定金可以退吗这个问题，下面我将做简要分析。没签合同定金有些可以退，有些不能退。根据处理房产买卖纠纷的相关规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理
2022-05-12 00:35:34
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如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
2022-05-12 00:41:48
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已帮助127296人 · 响应时间 平均3分钟内
合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-05-12 01:00:58
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