未经业主通过,居委会在业主不知情的情况下与物业公司签订了合同。合同有效吗?

更新时间:2022-05-07 14:05:37人浏览
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未经业主通过,居委会在业主不知情的情况下与物业公司签订了合同合同有效吗
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房屋的销售者需要取得房屋的产权,如果没有产权的,就不具有房屋销售的资格,因此,签订的买卖合同是无效的。规定有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
2022-05-07 13:55:41
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小区的物业管理合同可以由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。依据《物业管理条例》第三十四条:业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限违约责任等内容进行约定
2022-05-07 13:59:00
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根据《物业管理条例》的相关规定,业主不知情,业委会未经业主大会同意签订物业管理合同无效,可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤销,也可以起诉侵权予以撤销。
2022-05-07 14:05:37
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