房屋租赁合同未到期，提前终止合同因为去外地，但现在房东只想退押金，我该怎么办？
更新时间：2018-12-29 11:39:04人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助122434人 · 响应时间 平均5分钟内
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2018-12-29 11:11:37
咨询我
已帮助101162人 · 响应时间 平均3分钟内
你们不续租的，可要求返还押金，这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。
但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
2018-12-29 11:19:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助160044人 · 响应时间 平均4分钟内
租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
2018-12-29 11:27:19
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助172591人 · 响应时间 平均1分钟内
房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。
如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。
2018-12-29 11:39:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东提前中止合同该怎么办
在房屋租赁前租赁者和出租方会签订合同，合同中会对租赁的房屋价格、租赁期限等进行约定。违反合同约定的当事人需要承担相应的违约责任和赔偿。那么房东提前中止合同该怎么
租赁合同知识
人浏览
你好，如果不按照合同约定办理可以通过法院诉讼途径。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同没到期，提前被中止
网友提问：尊敬的律师，您好！我们是一家私人小企业，2002年与我们镇经委签订了十年的厂房租凭合同，合同期满后，也可优先承包或买断。2008年十二月中旬，镇经委突
合同内容
人浏览
合同未到期，房东却要卖房子
我今年2月份时和朋友租了一套二居室的房子，合同上签的是一年，但是才租了五个月房东找到我们说他因为生意上的原因急需一笔钱要卖房子，但是我们有合同在，他还是会租一年
租赁合同知识
人浏览
房屋转租的话需要注意以下几个问题：第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，房屋租赁中的押金返还请求权，通常在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如无法协商一致，可到法院起诉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以随时退的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照你们之间的合同约定来办理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果对处罚不服可以提起行政复议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！三方协议是否生效？若已生效对方可能会依据三方协议让你赔偿，若违约金过高可申请调整
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
定金交了不想买了，需视情况判断能否退还。根据《民法典》规定，如果是给付定金方违约，一般无法要求退还定金。但如果是收受定金方违约，导致合同目的无法实现，则应当双倍
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被骗签合同可请求法院或仲裁机构撤销。依据《民法典》相关规定，受欺诈方有权在一年内通过起诉或仲裁方式行使撤销权，否则撤销权将消灭。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，这种情况可以去报警处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！一般定金因本人原因不退。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！先和对方人事沟通解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！如果新要约一方不同意就是无效的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
